宜蘭縣宜蘭市嵐峰路二段118號3F/3F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 27.3 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物10.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 進士一段 952 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價480 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.5
嵐峰路二段中位 26.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 1%比嵐峰路二段中位 高 3%比宜蘭市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+19%
2026 年推估713 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。