宜蘭縣頭城鎮武營路117巷9之1號5F/5F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 23.6 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.18 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 武營段 325 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價565 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23
武營路中位 17.4
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 3%比武營路中位 高 36%比頭城鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
+10%
2026 年推估698 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.43 坪 21.1 萬/坪總 574 萬 2026-02-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.43 坪 21.4 萬/坪總 583 萬 2026-02-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.64 坪 26.2 萬/坪總 410 萬 2024-04-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2024-04-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 22.7 萬/坪總 725 萬 2024-03-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 22.9 萬/坪總 818 萬 2024-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 23.5 萬/坪總 768 萬 2024-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 24.1 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。