桃園市新屋區東福路977巷119號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 6.8 萬/坪 × 424.76 坪
權狀坪數424.76 坪
主建物424.76 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 424.76 坪
└ 主建物 424.76 坪
土地持分 1421.75 坪
0 坪1421.75 坪
土地坐落 社子段 1499 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.4
東福路中位 8.2
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比東福路中位 低 17%比新屋區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+34%
2026 年推估3,893 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋水泥柱、木樑、烤漆、浪板造、鋼架構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費880071元；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。