桃園市桃園區大業路一段119號10F/15F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.7 萬/坪 × 81.9 坪
權狀坪數81.9 坪
主建物39.32 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.9 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪81.9 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 23.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 32%比大業路一段中位 低 25%比桃園區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。