桃園市桃園區大業路一段119號13F/15F
2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,928 萬 24.9 萬/坪 × 81.92 坪
權狀坪數81.92 坪
主建物39.32 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.92 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪81.92 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 7%比大業路一段中位 高 20%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,928 萬
+56%
2026 年推估3,013 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 81.9 坪 33.3 萬/坪總 2,727 萬 2024-04-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.92 坪 31.4 萬/坪總 2,570 萬 2023-12-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.68 坪 32.7 萬/坪總 2,410 萬 2023-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.9 坪 32.4 萬/坪總 2,650 萬 2020-11-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 81.9 坪 22.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 81.92 坪 23.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-04-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 81.9 坪 21.4 萬/坪總 1,750 萬 2017-02-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 81.92 坪 20.4 萬/坪總 1,670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。