桃園市龍潭區民強街33號1F/14F
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 6.2 萬/坪 × 15.27 坪
權狀坪數15.27 坪
主建物9.07 坪
公設比32.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.27 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪15.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 11.9
民強街中位 12.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 48%比民強街中位 低 50%比龍潭區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+56%
2026 年推估148 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。