桃園市蘆竹區大新四街48號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 79.6 萬/坪 × 110.53 坪
權狀坪數110.53 坪
主建物110.53 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.53 坪
└ 主建物 110.53 坪
土地持分 181.52 坪
0 坪181.52 坪
土地坐落 大新段 499 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
大新四街中位 20
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比大新四街中位 高 298%比蘆竹區 2022 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,800 萬
+7%
2026 年推估9,409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地以每坪新台幣47萬元計價，建物全部以新台幣2687892元整計價
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。