桃園市桃園區大仁路32號9F/9F
2017-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 196 萬 4.6 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物27.58 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 桃鶯段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價196 萬
扣車位後房價196 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 15.8
大仁路中位 17.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 71%比大仁路中位 低 74%比桃園區 2017 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。