桃園市桃園區大仁路32號8F/9F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 17.8 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物27.58 坪
公設比25.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 桃鶯段 653 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.8
大仁路中位 17.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 13%比大仁路中位 高 0%比桃園區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。