桃園市龍潭區百年路20號10F/12F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 10.8 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物29.89 坪
公設比7.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
百年路中位 11.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比百年路中位 低 8%比龍潭區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+39%
2026 年推估700 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 3F/12F 3房1廳1衛 · 24.67 坪 17.8 萬/坪總 440 萬 2025-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2024-06-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.6 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2022-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 13.8 萬/坪總 645 萬 2022-07-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 12.2 萬/坪總 628 萬 2021-10-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2020-01-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2019-11-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 10.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。