桃園市龍潭區百年路20號3F/12F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物20.47 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 10.8
百年路中位 11.8
龍潭區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 65%比百年路中位 高 51%比龍潭區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2024-06-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.6 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2022-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 13.8 萬/坪總 645 萬 2022-07-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 12.2 萬/坪總 628 萬 2021-10-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2020-01-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 10.8 萬/坪總 505 萬 2020-01-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2019-11-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 10.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。