桃園市中壢區松勤路80號13F/15F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 18.2 萬/坪 × 75.65 坪
權狀坪數75.65 坪
主建物30.94 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.65 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 44.71 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪75.65 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.3
松勤路中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 48%比松勤路中位 高 18%比中壢區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,035 萬
+56%
2026 年推估1,613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-08 10F/15F 4房2廳3衛 · 48.55 坪 18.5 萬/坪總 898 萬 2019-05-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 15.2 萬/坪總 910 萬 2013-07-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 14.9 萬/坪總 860 萬 2013-06-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 12.3 萬/坪總 695 萬 2013-05-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 11.9 萬/坪總 741 萬 2013-04-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 11.9 萬/坪總 732 萬 2013-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 13.1 萬/坪總 690 萬 2013-01-02 4房2廳2衛 · 113.71 坪 17.7 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。