桃園市中壢區松勤路80號10F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.5 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物30.97 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.3
松勤路中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 50%比松勤路中位 高 20%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+33%
2026 年推估1,195 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費97223元；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 15.2 萬/坪總 910 萬 2018-05-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.65 坪 18.2 萬/坪總 1,035 萬 2013-07-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 14.9 萬/坪總 860 萬 2013-06-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 12.3 萬/坪總 695 萬 2013-05-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 11.9 萬/坪總 741 萬 2013-04-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 11.9 萬/坪總 732 萬 2013-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 13.1 萬/坪總 690 萬 2013-01-02 4房2廳2衛 · 113.71 坪 17.7 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。