桃園市八德區大和路140號
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 48.3 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物43.29 坪
公設比26%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 大和段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 29.8
大和路中位 19.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 62%比大和路中位 高 145%比八德區 2018 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+55%
2026 年推估4,563 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 32.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 29.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-06 0房3廳2衛 · 61.12 坪 49.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2014-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 20.9 萬/坪總 828 萬 2014-01-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2014-01-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2012-10-25 0房0廳2衛 · 61.12 坪 32.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。