桃園市八德區大和路140號9F/15F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物20.66 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
大和路中位 19.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比大和路中位 高 51%比八德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,204 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 32.1 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-06 0房3廳2衛 · 61.12 坪 49.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2018-06-16 0房3廳2衛 · 61.12 坪 48.3 萬/坪總 2,950 萬 2014-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 20.9 萬/坪總 828 萬 2014-01-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2014-01-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2012-10-25 0房0廳2衛 · 61.12 坪 32.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。