桃園市桃園區陽明十一街3號4F/10F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 22.6 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物17.62 坪
公設比42.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 陽明段 333 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.3
陽明十一街中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 17%比陽明十一街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+23%
2026 年推估972 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2020-03-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 20.3 萬/坪總 705 萬 2019-05-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 22 萬/坪總 720 萬 2017-12-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 20.5 萬/坪總 715 萬 2016-04-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2015-08-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2014-01-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2013-04-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 18 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。