桃園市龜山區自強北路2號8F/11F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 19.8 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物21.39 坪
公設比39.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.7
自強北路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 35%比自強北路中位 高 35%比龜山區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+6%
2026 年推估876 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。