桃園市中壢區青商路157號14F/21F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,069 萬 57.3 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物34.36 坪
公設比36.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 44.84 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 青平段 357 地號
價格拆解
成交總價4,069 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,659 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 59.7
青商路中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比青商路中位 高 73%比中壢區 2021 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,069 萬
+18%
2026 年推估4,814 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,927 萬
每月月付109,665 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：含裝潢費4450000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。