桃園市蘆竹區中興路626巷35號9F/15F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 28.9 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.82 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 中興段 1212 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價1,087 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.2
中興路中位 27.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 1%比中興路中位 高 4%比蘆竹區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+5%
2026 年推估1,271 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：民國113年06月06日，第一次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 34.1 萬/坪總 1,405 萬 2023-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 29.7 萬/坪總 1,240 萬 2023-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 27.8 萬/坪總 1,169 萬 2023-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 29.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 29.4 萬/坪總 1,235 萬 2023-01-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 29.5 萬/坪總 1,240 萬 2022-12-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 29.5 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。