桃園市八德區建德路140號17F/25F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 21 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物37.59 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 34.84 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 興仁段 611 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,413 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.1
建德路中位 21.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比建德路中位 低 3%比八德區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,553 萬
+55%
2026 年推估2,402 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 3F/25F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 31.9 萬/坪總 2,308 萬 2023-10-11 25F/25F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 32.5 萬/坪總 2,350 萬 2020-12-20 5F/25F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-08 0房0廳0衛 · 50.07 坪 34 萬/坪總 1,670 萬 2019-07-15 20F/25F 3房2廳2衛 · 77.48 坪 19.2 萬/坪總 1,488 萬 2019-06-06 25F/25F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-07-15 3F/25F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 20 萬/坪總 1,476 萬 2018-07-03 23F/25F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 21.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。