桃園市桃園區大連三街176號5F/6F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15.8 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物28.08 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
大連三街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比大連三街中位 低 21%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+51%
2026 年推估993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。