桃園市桃園區大連三街176號1F/6F

2018-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 716 萬 18.1 萬/坪 × 39.53 坪

權狀坪數39.53 坪

主建物28.08 坪

公設比24.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.53 坪

└ 主建物 28.08 坪

└ 公設等 11.45 坪

土地持分 7.89 坪

0 坪39.53 坪

土地坐落 埔子段埔子小段 1721-156 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 16.2

大連三街中位 19.9

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 12%比大連三街中位低 9%比桃園區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交716 萬

+56%

2026 年推估1,119 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）143 萬

貸款（8 成）573 萬

每月月付21,459 元

30 年總利息200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-08-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 24.4 萬/坪總 965 萬 2019-12-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 15.8 萬/坪總 658 萬 2015-12-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2015-03-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 16.2 萬/坪總 640 萬 2013-01-07 1F/6F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 11.3 萬/坪總 447 萬

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大連三街186之2號 19.9 萬/坪大連三街12之2號 14.2 萬/坪大連三街12之1號 21.7 萬/坪大連三街12之3號 18.9 萬/坪大連三街47號 25.5 萬/坪大連三街176之1號 16.7 萬/坪大連三街63號 24.2 萬/坪大連三街188之2號 21.4 萬/坪大連三街14之1號 19.2 萬/坪大連三街6之2號 24.5 萬/坪大連三街169號 14.9 萬/坪大連三街75號 19.7 萬/坪大連三街67巷10號 18.7 萬/坪大連三街188之4號 24.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。