桃園市八德區廣興二路69號12F/16F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,369 萬 23.5 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物31.79 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價1,369 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,149 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.3
廣興二路中位 18.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 16%比廣興二路中位 高 29%比八德區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）919 萬
每月月付34,437 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。