桃園市龜山區文禾路197號8F/24F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 40.3 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物17.75 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 樂捷段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 46.1
文禾路中位 38.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 13%比文禾路中位 高 5%比龜山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 44.8 萬/坪總 2,160 萬 2026-03-15 15F/24F 22房12廳11衛 · 32.95 坪 46.4 萬/坪總 1,368 萬 2026-03-14 6F/24F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 46 萬/坪總 1,357 萬 2026-03-11 18F/24F 3房1廳1衛 · 37.72 坪 47 萬/坪總 1,605 萬 2026-01-03 13F/24F 3房1廳1衛 · 37.72 坪 46.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-28 15F/24F 3房1廳1衛 · 37.72 坪 46.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-24 20F/24F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 40.8 萬/坪總 1,343 萬 2025-11-15 13F/24F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 46 萬/坪總 2,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。