桃園市大園區水源路13號3F/9F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.4 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物16.8 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 東園段 974 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
水源路中位 19.4
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 1%比水源路中位 高 0%比大園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+19%
2026 年推估683 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 44.96 坪 19.8 萬/坪總 890 萬 2025-05-09 4F/9F 2房1廳1衛 · 43.55 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2024-06-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.71 坪 13 萬/坪總 580 萬 2023-07-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.96 坪 19.3 萬/坪總 868 萬 2023-05-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 44.71 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2022-07-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2022-05-09 4F/9F 2房1廳1衛 · 43.55 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2021-04-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 15.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。