桃園市桃園區中興街16號5F/10F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 9.5 萬/坪 × 169.66 坪
權狀坪數169.66 坪
主建物111 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 169.66 坪
└ 主建物 111 坪
└ 公設等 58.66 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪169.66 坪
土地坐落 東國段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 17.7
中興街中位 19.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 46%比中興街中位 低 52%比桃園區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,612 萬
+35%
2026 年推估2,178 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 22.1 萬/坪總 230 萬 2024-04-24 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 30.4 萬/坪總 336 萬 2022-10-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 26.9 萬/坪總 280 萬 2021-04-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2021-03-08 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 18.9 萬/坪總 230 萬 2018-12-17 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 17.7 萬/坪總 195 萬 2018-04-20 9F/10F 0房0廳1衛 · 11.04 坪 17 萬/坪總 188 萬 2017-04-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 15.6 萬/坪總 408 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。