桃園市桃園區中興街16號9F/10F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 17 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物6.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 東國段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.7
中興街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比中興街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交188 萬
+56%
2026 年推估294 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。