桃園市蘆竹區南山路一段137號10F/17F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 30.3 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物15.55 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.1
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 51%比南山路一段中位 高 59%比蘆竹區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,095 萬
-5%
2026 年推估1,037 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 3F/17F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 28.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-09-08 5F/17F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 32.1 萬/坪總 1,040 萬 2024-07-10 8F/17F 2房2廳1衛 · 25 坪 30 萬/坪總 750 萬 2024-04-04 9F/17F 2房1廳1衛 · 35.28 坪 31.3 萬/坪總 1,105 萬 2022-09-30 17F/17F 2房1廳1衛 · 25 坪 28.8 萬/坪總 720 萬 2022-06-21 8F/17F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 23 萬/坪總 980 萬 2022-02-09 8F/17F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2021-11-13 14F/17F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 24.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。