桃園市中壢區慈惠三街157巷8號15F/15F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 14.2 萬/坪 × 124.68 坪
權狀坪數124.68 坪
主建物57.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 124.68 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 67.01 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪124.68 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 20.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 32%比慈惠三街中位 低 38%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+56%
2026 年推估2,759 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2020-07-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.8 萬/坪總 775 萬 2019-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2017-05-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2017-02-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 17.9 萬/坪總 670 萬 2017-01-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 20.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。