桃園市中壢區慈惠三街157巷8號6F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.8 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物17.35 坪
公設比46.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+33%
2026 年推估1,031 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2019-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2018-11-19 15F/15F 0房0廳0衛 · 124.68 坪 14.2 萬/坪總 1,770 萬 2017-05-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2017-02-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 17.9 萬/坪總 670 萬 2017-01-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 20.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。