桃園市龜山區明成街218之6號1F/7F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 18.4 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物6.2 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
明成街中位 18.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 14%比明成街中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+47%
2026 年推估308 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 29.2 萬/坪總 340 萬 2025-07-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 27.2 萬/坪總 317 萬 2024-12-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 27.3 萬/坪總 318 萬 2022-07-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 21.5 萬/坪總 250 萬 2018-11-08 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.66 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2016-10-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 16.6 萬/坪總 193 萬 2013-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 15.1 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。