桃園市龜山區明成街218之6號4F/7F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 29.2 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物6.36 坪
公設比38.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.5
明成街中位 18.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 36%比明成街中位 高 58%比龜山區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
+0%
2026 年推估341 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。