桃園市八德區豐田一路38號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物26.19 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 豐田段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 16.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 61%比豐田一路中位 高 37%比八德區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+61%
2026 年推估1,638 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 20.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-06-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2017-04-23 12F/13F 5房3廳3衛 · 95.24 坪 13.9 萬/坪總 1,323 萬 2015-08-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 15.5 萬/坪總 900 萬 2015-04-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 15.7 萬/坪總 915 萬 2014-10-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。