桃園市八德區豐田一路38號9F/13F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.9 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物30.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 豐田段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 12%比豐田一路中位 低 5%比八德區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,420 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 20.4 萬/坪總 1,188 萬 2019-10-04 0房0廳0衛 · 37.56 坪 27.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2017-04-23 12F/13F 5房3廳3衛 · 95.24 坪 13.9 萬/坪總 1,323 萬 2015-08-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 15.5 萬/坪總 900 萬 2015-04-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 15.7 萬/坪總 915 萬 2014-10-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。