桃園市桃園區中央街161之1號2F/7F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.7 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物34.55 坪
公設比16.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 小檜溪段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
中央街中位 31.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比中央街中位 低 19%比桃園區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-3%
2026 年推估1,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。