桃園市桃園區福元街140號6F/6F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.2 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物32.61 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 忠義段 990 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
福元街中位 19.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比福元街中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+56%
2026 年推估1,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。