桃園市中壢區新中北路76號2F/7F

2022-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 18.7 萬/坪 × 8.56 坪

權狀坪數8.56 坪

主建物4.5 坪

公設比39.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 8.56 坪

└ 主建物 4.5 坪

└ 公設等 4.06 坪

土地持分 1.53 坪

0 坪8.56 坪

土地坐落 中北段 393 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 15

新中北路中位 16.7

中壢區 2022 年中位 27.7

比本棟中位高 25%比新中北路中位高 12%比中壢區 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交160 萬

+6%

2026 年推估170 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。