桃園市大園區園航路393號4F/11F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 14 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物30.56 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價794 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價694 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.1
園航路中位 15.1
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 13%比園航路中位 低 7%比大園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交794 萬
+28%
2026 年推估1,015 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。