桃園市大園區園航路393號1F/11F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 18.8 萬/坪 × 66.97 坪
權狀坪數66.97 坪
主建物31 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.97 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪66.97 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.1
園航路中位 15.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 17%比園航路中位 高 25%比大園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+6%
2026 年推估1,242 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-06 2F/11F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 15.1 萬/坪總 838 萬 2019-12-13 10F/11F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 15.1 萬/坪總 908 萬 2018-05-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 14 萬/坪總 794 萬 2016-01-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 15 萬/坪總 860 萬 2014-11-01 3F/11F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 16.8 萬/坪總 950 萬 2014-05-25 7F/11F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 16.6 萬/坪總 1,025 萬 2014-05-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。