桃園市平鎮區民族路二段225號7F/14F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.74 坪
公設比41.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 復旦段 71 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.4
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 11%比民族路二段中位 高 3%比平鎮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,091 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 24.4 萬/坪總 880 萬 2025-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 23.7 萬/坪總 1,098 萬 2023-07-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 18.7 萬/坪總 480 萬 2022-04-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2021-06-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 16 萬/坪總 410 萬 2021-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2021-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2019-03-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 16.9 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。