桃園市平鎮區民族路二段225號6F/14F

2021-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 19.7 萬/坪 × 36.1 坪

權狀坪數36.1 坪

主建物23.73 坪

公設比25.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 36.1 坪

└ 主建物 23.73 坪

└ 公設等 12.37 坪

土地持分 3.76 坪

0 坪36.1 坪

土地坐落 復旦段 71 地號

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 19.4

民族路二段中位 20.9

平鎮區 2021 年中位 18.8

比本棟中位高 2%比民族路二段中位低 6%比平鎮區 2021 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交710 萬

+38%

2026 年推估978 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。