桃園市八德區豐田路283號6F/13F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 14.5 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物20.07 坪
公設比47.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪42 坪
土地坐落 興豐段 2500 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
豐田路中位 16.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比豐田路中位 低 10%比八德區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+61%
2026 年推估979 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。