桃園市八德區豐田路283號13F/13F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 30.7 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物20.07 坪
公設比47.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪42 坪
土地坐落 興豐段 2500 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 15
豐田路中位 16.2
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 105%比豐田路中位 高 90%比八德區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
-3%
2026 年推估1,252 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 42 坪 29.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-13 13F/13F 2房1廳1衛 · 42 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2019-11-08 3F/13F 2房2廳1衛 · 42 坪 14.9 萬/坪總 627 萬 2019-08-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 42 坪 14.5 萬/坪總 608 萬 2013-09-23 6F/13F 3房2廳1衛 · 42 坪 14.9 萬/坪總 575 萬 2013-09-23 3F/13F 3房2廳1衛 · 42 坪 15 萬/坪總 568 萬 2013-09-23 11F/13F 3房2廳1衛 · 41.37 坪 15 萬/坪總 565 萬 2013-09-23 7F/13F 3房2廳1衛 · 42 坪 14.9 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。