桃園市楊梅區電研路190巷510號9F/11F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物23.31 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 高雙段 302 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.6
電研路中位 15.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 12%比電研路中位 低 22%比楊梅區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。