桃園市蘆竹區中興四街2巷20之1號12F/12F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.5 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物23.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 大新段 34 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 31.7
中興四街中位 22
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 12%比中興四街中位 高 61%比蘆竹區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
-2%
2026 年推估1,525 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。