桃園市八德區廣豐路143號7F/15F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.6 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物25.04 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 低 2%比八德區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。