桃園市桃園區日光路127號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 58.8 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物23.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 三民段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 36.8
日光路中位 38.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 60%比日光路中位 高 52%比桃園區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,410 萬
+14%
2026 年推估2,757 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。