桃園市楊梅區長青三街12號1F/1F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 139.5 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物16.22 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 174.24 坪
0 坪174.24 坪
土地坐落 二重溪段 344-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.5 萬/坪
本筆成交 139.5
本棟中位 139.5
長青三街中位 26.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比長青三街中位 高 432%比楊梅區 2018 年中位 高 973%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+64%
2026 年推估4,256 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：木造房屋
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。