桃園市楊梅區長青三街12號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.2 萬/坪 × 95.42 坪
權狀坪數95.42 坪
主建物88.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.42 坪
└ 主建物 88.73 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪95.42 坪
土地坐落 二重溪段 344-250 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 139.5
長青三街中位 26.2
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 低 81%比長青三街中位 高 0%比楊梅區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,863 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買賣總價分別為:土地價款1125萬.建物價款1375萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。