桃園市大溪區員林路一段3巷41號3F/18F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.1 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物18.29 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 埔頂段 109-408 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.8
員林路一段中位 17.1
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 低 15%比員林路一段中位 低 12%比大溪區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 12F/18F 2房2廳2衛 · 42.75 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2023-08-07 2F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2023-07-12 17F/18F 0房0廳0衛 · 42.75 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2022-08-27 3F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 16.3 萬/坪總 695 萬 2021-11-28 8F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 16.5 萬/坪總 647 萬 2020-09-08 17F/18F 0房0廳0衛 · 42.75 坪 16.1 萬/坪總 688 萬 2018-09-05 8F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 16.7 萬/坪總 715 萬 2018-02-04 6F/18F 0房0廳0衛 · 42.75 坪 13.9 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。